Cos'è la valutazione degli asset?

La valutazione delle attività riguarda semplicemente il valore assegnato a una proprietà specifica, comprese le azioni. Stock Che cos'è un'azione? Un individuo che possiede azioni in una società è chiamato azionista ed è idoneo a rivendicare parte delle attività e dei guadagni residui della società (in caso di scioglimento della società). I termini "stock", "share" e "equity" sono usati in modo intercambiabile. , opzioni, obbligazioni, edifici, macchinari o terreni, che di solito viene condotta quando una società o un bene deve essere venduto, assicurato o rilevato. Le attività possono essere classificate in attività materiali e immateriali. Le valutazioni possono essere effettuate su un'attività o su una passività, come le obbligazioni Obbligazioni Le obbligazioni sono titoli a reddito fisso emessi da società e governi per raccogliere capitali.L'emittente dell'obbligazione prende in prestito il capitale dall'obbligazionista e gli effettua pagamenti fissi a un tasso di interesse fisso (o variabile) per un determinato periodo. rilasciato da una società.

Valutazione delle attività

Valutazione delle attività - Valutazione delle attività materiali

Attività materiali Attività materiali Le attività materiali sono attività con una forma fisica e che detengono un valore. Gli esempi includono proprietà, impianti e macchinari. I beni materiali vengono visti e percepiti e possono essere distrutti da un incendio, da un disastro naturale o da un incidente. I beni immateriali, d'altra parte, mancano di una forma fisica e sono costituiti da cose come la proprietà intellettuale si riferiscono a beni di un'azienda che sono fisici o che possono essere visti, che sono stati acquistati da un'organizzazione per produrre i suoi prodotti o beni o per fornire i servizi che offre. Le attività materiali possono essere classificate come fisse, come strutture, terreni e macchinari, o correnti, come contanti.

Altri esempi di risorse sono i veicoli aziendali, le apparecchiature IT, gli investimenti, i pagamenti e le scorte disponibili, nonché gli ordini confermati.

Per calcolare il valore di un bene tangibile:

  • L'azienda deve esaminare il proprio bilancio e identificare i beni materiali e immateriali.
  • Dal totale delle attività, dedurre il valore totale delle attività immateriali.
  • Da ciò che resta, detrarre il valore totale delle passività. Ciò che rimane sono le attività tangibili nette o la valutazione delle attività.

Considera il seguente semplice esempio:

  • Totale attivo di bilancio: $ 5 milioni
  • Attività immateriali totali: $ 1,5 milioni
  • Passività totali: $ 1 milione
  • Attività materiali totali: $ 2,5 milioni

Nell'esempio sopra, il patrimonio totale della società ABC è pari a $ 5 milioni. Quando vengono detratti i beni immateriali totali di $ 1,5 milioni, rimangono $ 3,5 milioni. Dopo che le passività totali sono state detratte, che è un altro milione di dollari, rimangono solo 2,5 milioni di dollari, che è il valore totale delle attività materiali.

Valutazione delle attività - Valutazione delle attività immateriali

Attività immateriali Attività immateriali Secondo gli IFRS, le attività immateriali sono attività non monetarie identificabili e prive di consistenza fisica. Come tutte le attività, le attività immateriali sono quelle che si prevede genereranno ritorni economici per l'azienda in futuro. In quanto risorsa a lungo termine, questa aspettativa si estende oltre un anno. sono beni che non prendono forma fisica. Possono includere brevetti, loghi, franchigie e marchi.

Supponiamo, ad esempio, che una multinazionale con un patrimonio di 15 miliardi di dollari un giorno fallisca e non rimanga nessuno dei suoi beni materiali. Può ancora avere valore a causa dei suoi beni immateriali, come il suo logo e brevetti, che molti investitori e altre società potrebbero essere interessati ad acquisire.

Per saperne di più, controlla il corso di modellazione della valutazione aziendale di Finance.

Metodi di valutazione delle attività

La valutazione delle immobilizzazioni può essere effettuata utilizzando vari metodi, che includono quanto segue:

1. Metodo di costo

Il metodo del costo è il modo più semplice per valutare le attività. Viene fatto basando il valore sul prezzo per il quale l'attività è stata acquistata.

2. Metodo del valore di mercato

Il metodo del valore di mercato basa il valore dell'attività sul suo prezzo di mercato o sul suo prezzo previsto quando viene venduto sul mercato aperto. In assenza di attività simili sul mercato aperto, viene utilizzato il metodo del valore di sostituzione o il metodo del valore netto di realizzo.

3. Metodo delle scorte di base

Il metodo delle scorte di base richiede che un'azienda mantenga un certo livello di scorte il cui valore viene valutato in base al valore di una scorta di base.

4. Metodo di costo standard

Il metodo del costo standard utilizza i costi previsti invece dei costi effettivi, spesso basati sull'esperienza passata dell'azienda. I costi si ottengono registrando le differenze tra i costi previsti e quelli effettivi.

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Figura 1. Modello di campo da calcio del corso di valutazione aziendale di Finance

Importanza della valutazione delle attività

La valutazione delle attività è una delle cose più importanti che devono essere fatte da aziende e organizzazioni. Ci sono molte ragioni per valutare le attività, incluse le seguenti:

1. Prezzo giusto

La valutazione delle attività aiuta a identificare il prezzo giusto per un'attività, soprattutto quando viene offerta per essere acquistata o venduta. È vantaggioso sia per l'acquirente che per il venditore perché il primo non dovrà pagare più del valore del bene né il secondo sarà pagato meno del valore del bene.

2. Tasse

Ogni individuo o organizzazione che possiede proprietà o altri beni deve pagare le tasse sui propri beni. Effettuando la valutazione delle attività, le tasse vengono calcolate accuratamente.

3. Fusione di società

Nel caso in cui due società si fondano o se una società deve essere rilevata, la valutazione degli asset è importante perché aiuta entrambe le parti a dimensionare l'attività.

4. Domanda di prestito

Quando una società richiede un prestito, la banca o l'istituto finanziario può richiedere garanzie collaterali come protezione contro un possibile inadempimento del debito. La valutazione delle attività è quindi necessaria affinché il prestatore determini l'importo del prestito che può essere coperto dalla società che offre i suoi beni come garanzia.

5. Audit

Le aziende, in particolare quelle pubbliche, sono regolamentate, il che significa che devono presentare audit e rapporti finanziari per trasparenza. Parte del processo di audit prevede la verifica del valore degli asset.

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  • Specialista della valutazione aziendale Specialista della valutazione aziendale Per valutazione aziendale si intende il processo di determinazione del valore effettivo di un'azienda. I proprietari lavorano con uno specialista della valutazione aziendale per aiutarli a ottenere una stima oggettiva del valore della loro attività.Hanno bisogno dei servizi di specialisti della valutazione aziendale per determinare il valore equo di un'azienda,
  • Equity Value Equity Value Equity Value può essere definito come il valore totale della società attribuibile agli azionisti. Per calcolare il valore del capitale, segui questa guida di Finance.
  • Approccio valutativo di mercato Approccio valutativo di mercato L'approccio di mercato è un metodo di valutazione utilizzato per determinare il valore di stima di un'azienda, di un'attività immateriale, di un interesse di proprietà aziendale o di un titolo
  • Tipi di attività Tipi di attività I tipi comuni di attività includono correnti, non correnti, fisiche, immateriali, operative e non operative. Identificare correttamente e

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