L'apprezzamento è un aumento del valore di un bene nel tempo. Il termine è ampiamente utilizzato in diverse discipline, tra cui economia, finanza e contabilità Teoria della contabilità finanziaria La teoria della contabilità finanziaria spiega il "perché" dietro la contabilità: i motivi per cui le transazioni vengono riportate in determinati modi. Questa guida ti aiuterà a comprendere i principi fondamentali alla base della teoria della contabilità finanziaria.
In contabilizzazione, l'apprezzamento si riferisce alla rettifica positiva apportata al valore inizialmente iscritto di un'attività Attività finanziarie Le attività finanziarie si riferiscono ad attività che derivano da accordi contrattuali su flussi di cassa futuri o dal possesso di strumenti rappresentativi di capitale di un'altra entità. Una chiave . Inoltre, i contabili hanno determinato criteri aggiuntivi per definire il concetto:
- Il nuovo valore di un bene è superiore al suo costo ammortizzabile.
- Il valore di un'attività aumenta a causa di alcune condizioni economiche o di mercato.
- L'aumento del valore di un bene non risulta dal miglioramento o dall'aggiunta al bene.
In finanza, l'apprezzamento è un concetto essenziale. La possibilità di un aumento del valore del bene nel tempo incoraggia gli investitori ad acquistare attività finanziarie per realizzare un profitto.
L'apprezzamento può influire su diversi tipi di attività, comprese le attività finanziarie (ad es. Azioni), valute e immobili. Immobili. Immobili Gli immobili sono proprietà immobiliari che consistono in terreni e miglioramenti, che includono edifici, infissi, strade, strutture e sistemi di servizi. I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, ai miglioramenti e alle risorse naturali come minerali, piante, animali, acqua, ecc. Può verificarsi con attività materiali, così come con attività immateriali. Ad esempio, il valore dei marchi di un'azienda può aumentare a causa del maggiore riconoscimento del marchio tra i suoi clienti.
Esistono diversi motivi per cui le attività si apprezzano o aumentano di valore:
- Aumento della domanda di un bene
- Offerta ridotta di un bene
- Inflazione
- Variazioni del tasso di interesse
Apprezzamento vs. deprezzamento
L'apprezzamento è l'esatto opposto dell'ammortamento Metodi di ammortamento I tipi più comuni di metodi di ammortamento includono il saldo lineare, il doppio saldo decrescente, le unità di produzione e la somma degli anni. Esistono varie formule per il calcolo dell'ammortamento di un bene. Gli ammortamenti sono utilizzati nella contabilizzazione per allocare il costo di un'attività materiale lungo la sua vita utile. , una diminuzione del valore di un bene nel tempo. La maggior parte dei beni può apprezzarsi o deprezzarsi. Tuttavia, le attività con una durata utile limitata (ad esempio, macchinari e attrezzature) sono più inclini all'ammortamento anziché all'apprezzamento. D'altro canto, ci si aspetta che le attività come le attività finanziarie e gli immobili si apprezzino anziché deprezzarsi.
Apprezzamento vs guadagno
L'apprezzamento viene spesso confuso con il guadagno. Entrambi i termini sono correlati a un aumento del valore di un asset. La principale differenza tra i due è che il primo non è un aumento realizzato del valore dell'attività. Quando un bene il cui valore è aumentato viene venduto, una società rileva un guadagno.
Secondo i principi contabili, gli utili sulle attività sono spesso segnalati dalle aziende. D'altra parte, l'apprezzamento di un'attività può o meno essere riportato in bilancio. Se un'azienda decide di segnalare l'aumento del valore del bene, può farlo rivalutando il bene. In tale scenario, una società segnalerà un guadagno non realizzato, che sarà uguale al valore aumentato.
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