Un leasing prepagato è una tecnica utilizzata per strutturare le attività materiali Attività materiali Le attività materiali sono attività con una forma fisica e che detengono valore. Gli esempi includono proprietà, impianti e macchinari. I beni materiali si vedono e si sentono e possono essere distrutti da incendi, calamità naturali o incidenti. Le attività immateriali, d'altra parte, mancano di una forma fisica e sono costituite da cose come la proprietà intellettuale, che includono impianti, attrezzature PP&E (immobili, impianti e attrezzature) PP&E (proprietà, impianti e attrezzature) è uno attività correnti presenti in bilancio. PP&E è influenzato da investimenti, ammortamenti e acquisizioni / cessioni di immobilizzazioni. Queste risorse svolgono un ruolo chiave nella pianificazione finanziaria e nell'analisi delle operazioni di un'azienda, delle spese future e degli immobili.La struttura tipicamente include il pagamento anticipato di un contratto di locazione per l'utilizzo di beni a lungo termine. L'unico che affitta il bene riceve l'opzione di acquistare il bene subito dopo la scadenza del contratto di locazione. Il venditore può ottenere circa l'80% o addirittura il 90% del valore equo di tale attività se viene effettuato un pagamento anticipato dell'affitto. Se l'attività è destinata ad un uso a lungo termine, il leasing anticipato può ridurre il valore attuale della passività fiscale. Contabilità delle imposte sul reddito Le imposte sul reddito e la loro contabilizzazione sono un'area chiave della finanza aziendale. Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.L'unico che affitta il bene riceve l'opzione di acquistare il bene subito dopo la scadenza del contratto di locazione. Il venditore può ottenere circa l'80% o addirittura il 90% del valore equo di tale attività se viene effettuato un pagamento anticipato dell'affitto. Se l'attività è destinata ad un uso a lungo termine, il leasing anticipato può ridurre il valore attuale della passività fiscale. Contabilità delle imposte sul reddito Le imposte sul reddito e la loro contabilizzazione sono un'area chiave della finanza aziendale. Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.L'unico che affitta il bene riceve l'opzione di acquistare il bene subito dopo la scadenza del contratto di locazione. Il venditore può ottenere circa l'80% o addirittura il 90% del valore equo di tale attività se viene effettuato un pagamento anticipato dell'affitto. Se l'attività è destinata ad un uso a lungo termine, il leasing anticipato può ridurre il valore attuale della passività fiscale. Contabilità delle imposte sul reddito Le imposte sul reddito e la loro contabilizzazione sono un'area chiave della finanza aziendale. Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.Il venditore può ottenere circa l'80% o addirittura il 90% del valore equo di tale attività se viene effettuato un pagamento anticipato dell'affitto. Se l'attività è destinata ad un uso a lungo termine, il leasing anticipato può ridurre il valore attuale della passività fiscale Contabilizzazione delle imposte sul reddito Le imposte sul reddito e la loro contabilizzazione sono un'area chiave della finanza aziendale. Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.Il venditore può ottenere circa l'80% o addirittura il 90% del valore equo di tale attività se viene effettuato un pagamento anticipato dell'affitto. Se l'attività è destinata ad un uso a lungo termine, il leasing anticipato può ridurre il valore attuale della passività fiscale Contabilizzazione delle imposte sul reddito Le imposte sul reddito e la loro contabilizzazione sono un'area chiave della finanza aziendale. Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.Avere una comprensione concettuale della contabilità delle imposte sul reddito consente a un'azienda di mantenere la flessibilità finanziaria. L'imposta è un campo complicato da navigare e spesso confonde anche gli analisti finanziari più esperti. del venditore di circa il 50%.
Quali sono i requisiti fondamentali?
Ci sono requisiti fondamentali per un contratto di locazione prepagato. Il primo è il termine del contratto di locazione. Non dovrebbe andare oltre l'80% della vita residua del bene. Il requisito successivo è il valore residuo, che è il valore equo stimato dell'attività al termine del leasing. Questo valore dovrebbe essere il 20% del costo originale del bene. L'ultimo requisito è l'opzione di acquisto. Se il locatario desidera acquistare l'attività, deve essere per un importo ragionevole. Non può essere un'opzione conveniente.
Vantaggi e considerazioni del contratto di locazione prepagato
Ci sono diversi vantaggi da un contratto di locazione prepagato. I venditori possono ottenere dall'80% al 90% circa del valore equo dell'asset. Il valore delle attività che hanno una vita utile a lungo termine può essere massimizzato. Inoltre, il reddito da locazione può anche essere ammortizzato durante la durata del contratto di locazione.
In quanto ci sono vantaggi, ci sono anche considerazioni. Ad esempio, un acquirente non può ottenere la titolarità legale del bene specifico fino alla scadenza del leasing. L'acquirente potrebbe anche voler pesare il valore per vedere la differenza tra il valore delle detrazioni nel canone di locazione e l'ammortamento fiscale. Un altro problema chiave con un contratto di locazione prepagato è che l'acquirente può essere soggetto al rischio di fallimento del venditore.
Altre letture
Grazie per aver letto la guida di Finance ai contratti di locazione prepagati. Per ulteriori informazioni, vedere le seguenti risorse finanziarie:
- Conto economico Conto economico Il conto economico è uno dei principali bilanci di una società che mostra i profitti e le perdite in un periodo di tempo. L'utile o la perdita è determinato prendendo tutti i ricavi e sottraendo tutte le spese sia dalle attività operative che da quelle non operative. Questa dichiarazione è una delle tre dichiarazioni utilizzate sia nella finanza aziendale (inclusa la modellazione finanziaria) che nella contabilità.
- Stato patrimoniale Stato patrimoniale Il bilancio è uno dei tre rendiconti finanziari fondamentali. Queste dichiarazioni sono fondamentali sia per la modellazione finanziaria che per la contabilità. Il bilancio mostra le attività totali della società e il modo in cui queste attività vengono finanziate, tramite debito o capitale proprio. Attività = Passività + Patrimonio netto
- Gli articoli di finanza di Ratio Finance di Current sono progettati come guide di autoapprendimento per apprendere importanti concetti di finanza online al proprio ritmo. Sfoglia centinaia di articoli!
- Proiezione di voci di stato patrimoniale Proiezione di voci di bilancio La proiezione di voci di bilancio comporta l'analisi del capitale circolante, PP&E, capitale azionario del debito e reddito netto. Questa guida spiega come calcolare
