Cos'è un broker ipotecario?

Un mediatore ipotecario si riferisce a un intermediario che gestisce il processo di prestito ipotecario per aziende o persone. Fondamentalmente, collegano istituti di credito ipotecario Prestatore Un prestatore è definito come un istituto commerciale o finanziario che concede credito a società e individui, con l'aspettativa che l'intero importo di e mutuatari senza utilizzare i propri fondi per stabilire la connessione.

Broker ipotecario

I mediatori ipotecari si informano sulla capacità finanziaria del mutuatario e tentano di metterli in contatto con un prestatore che è una buona misura e fornisce un buon tasso di interesse per il mutuatario.

Il mediatore di ipoteca raccoglie idealmente tutta la documentazione pertinente dal mutuatario e la passa al potenziale prestatore per l'elaborazione e / o l'approvazione.

Sommario

  • Un mediatore ipotecario si riferisce a un intermediario che gestisce il processo di prestito ipotecario per aziende o persone.
  • Un broker può assistere un cliente nella gestione delle commissioni in relazione all'ottenimento di un mutuo o al contatto con un nuovo prestatore.
  • Il broker risparmia tempo e lavoro al cliente perché di solito ha una grande quantità di informazioni su istituti di credito, termini di rimborso e commissioni amministrative o altre commissioni che possono essere mascherate nei loro contratti.

Doveri del mediatore ipotecario

Il lavoro e le mansioni di un mediatore ipotecario variano a seconda delle offerte di servizi e delle responsabilità. In generale, i compiti includono:

  • Marketing dei propri servizi ai clienti
  • Valutare e istruirsi sulla situazione finanziaria e sulle circostanze di un potenziale mutuatario
  • Ricerca di mercato per determinare o reperire un prodotto ipotecario adatto al cliente (mutuatario)
  • Assistere il cliente nell'ottenimento della pre-approvazione per un mutuo ipotecario
  • Raccolta di tutta la documentazione pertinente (estratti conto bancari Estratto conto bancario Un estratto conto è un documento finanziario che fornisce un riepilogo dell'attività del titolare del conto, generalmente preparato alla fine di ogni mese, buste paga, ecc.)
  • Completamento della richiesta di mutuo ipotecario
  • Garantire che le divulgazioni legali siano comprese dal cliente / mutuatario
  • Presentazione di tutti i requisiti del documento al prestatore
  • Garantire che si procuri un'opzione di risparmio di denaro per il proprio cliente

Processo di intermediazione ipotecaria

Poiché un intermediario ipotecario funge da intermediario tra prestatori e mutuatari, il processo inizia spesso con un cliente che desidera acquistare una nuova casa o cerca di rifinanziare.

Il cliente si rivolge a un broker ipotecario e il broker si rivolge a diversi istituti di credito e scopre i requisiti e le tariffe per fornire opzioni adatte alla loro situazione.

Il broker raccoglie documenti come prova di impiego, prova di reddito, rapporti di credito, dettagli dei beni del cliente (se presenti) e qualsiasi altro dettaglio importante che potrebbe essere richiesto per determinare la capacità del mutuatario di ottenere finanziamenti dal prestatore.

Il broker ipotecario effettua una stima dell'importo e del tipo di prestito appropriati per il mutuatario e del rapporto prestito / valore Rapporto prestito / valore Il rapporto prestito / valore (LTV) è un rapporto finanziario che confronta le dimensioni di un prestito per il valore di un bene acquistato utilizzando i proventi del prestito. Il rapporto LTV è una metrica importante che valuta il rischio di prestito che un prestatore porta fornendo il prestito a un mutuatario. . Il broker sottopone quindi la richiesta di finanziamento a un prestatore per l'approvazione, fungendo da collegamento per il prestatore e il mutuatario durante l'intero processo.

Una volta approvati, i fondi vengono prestati (dal prestatore ea suo nome) e il broker riscuote una commissione di raccolta dal prestatore per i servizi resi. Il pagamento viene ricevuto dal broker solo una volta che la transazione è stata finalizzata.

Vantaggi dell'utilizzo di un broker ipotecario

Un broker può assistere un cliente nella gestione delle commissioni riguardo al suo desiderio di ottenere un mutuo o rivolgersi a un nuovo prestatore. Le tariffe includono le tasse di iscrizione, potenziali commissioni di valutazione Costi di valutazione I costi di valutazione sono spese relative al controllo di qualità che un'azienda sostiene per garantire che i prodotti e i servizi soddisfino gli standard dei propri clienti. e le commissioni di creazione (che possono essere comprese tra lo 0,5% e l'1% dell'importo del prestito).

Il broker risparmia tempo e lavoro al cliente perché di solito possiede una grande quantità di informazioni su istituti di credito, termini di rimborso e spese amministrative o altre commissioni che possono essere mascherate nei loro contratti. Tuttavia, i mutuatari sono ancora incoraggiati a svolgere le proprie ricerche.

I broker tendono a conoscere bene i prestatori e sono considerati affidabili dai prestatori. Ciò semplifica il processo perché alcuni istituti di credito preferiscono lavorare solo con i clienti. I broker possono anche ottenere buoni tassi dai prestatori perché portano clientela per il prestatore.

Svantaggi dell'utilizzo di un broker ipotecario

I broker potrebbero non trovare sempre il finanziamento ideale per i loro clienti e, a volte, gli istituti di credito offrono le stesse tariffe al broker, come farebbero con qualsiasi altro cliente.

Poiché i broker di solito ottengono una commissione da un prestatore per l'attività che hanno portato, potrebbero non tenere sempre a mente i migliori interessi per i loro clienti. La compensazione varia da prestatore a prestatore; quindi, il broker può procurarsi un accordo che aumenta la loro compensazione.

Le commissioni che i broker ricevono possono anche essere pagate dal cliente. Può significare che il prestito sarà costoso per il cliente. Alcuni istituti di credito non si avvalgono di broker.

Ufficiali di prestito contro mediatori di mutui

I funzionari di prestito sono normalmente associati a un istituto. Offrono contratti di mutuo ipotecario e tassi dall'istituzione a cui sono legati.

D'altra parte, gli intermediari ipotecari lavorano per conto del cliente o del mutuatario per trovare un prestatore adatto alle esigenze del cliente. Esaminano varie opzioni per il cliente. È importante, tuttavia, notare che non tutti gli istituti di credito lavoreranno con un broker.

Risorse addizionali

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  • Tasso ipotecario Tasso ipotecario Il tasso ipotecario è il tasso di interesse addebitato a un mutuatario su un mutuo. Un mutuo ipotecario è un prestito garantito che consente ai mutuatari di raccogliere fondi
  • Chi valuta i prestiti bancari? Chi valuta i prestiti bancari? Il processo di prestito prevede una serie di attività che portano all'approvazione o al rigetto di una richiesta di finanziamento bancario. Impiega il dipartimento prestiti di una banca
  • No Documentation Mortgage (No Doc) No Documentation Mortgage (No Doc) No Documentation Mortgage (no doc) è un tipo di prestito che non richiede al mutuatario di produrre alcuna prova di reddito o beni esistenti.
  • Prestito basato su asset Prestito basato su asset Il prestito basato su asset si riferisce a un prestito garantito da un'attività. In altre parole, nel prestito basato su attività, il prestito concesso dal prestatore è garantito da una o più attività del mutuatario.

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