Cos'è la National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT)?

La National Association of Real Estate Investment Trusts - più comunemente nota come NAREIT - funge da voce per i REIT azionari e ipotecari, i REIT negoziati su tutte le principali borse valori Borsa Una borsa valori è un mercato in cui i titoli, come azioni e obbligazioni, sono comprato e venduto. Le borse consentono alle aziende di raccogliere capitali e agli investitori di prendere decisioni informate utilizzando informazioni sui prezzi in tempo reale. Gli scambi possono essere un luogo fisico o una piattaforma di trading elettronico. , nonché REIT non quotati e privati. L'obiettivo principale di NAREIT è quello di fungere da rappresentante per i trust sia nel mercato immobiliare che in quello dei capitali.

National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT)

Inoltre, NAREIT cerca di offrire le proprie informazioni e assistenza ai paesi di tutto il mondo interessati a introdurre i REIT. NAREIT è riconosciuta in tutto il mondo come autorità sui REIT e sull'industria dei REIT.

Per essere il più efficace possibile, NAREIT sostiene fortemente gli investimenti basati su REIT, lavorando con i responsabili politici, gli investitori e la comunità degli investitori globali nel suo complesso. L'obiettivo finale del gruppo è aiutare gli individui, le aziende e le organizzazioni a guadagnare reddito attraverso investimenti immobiliari.

Sommario

  • La National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) funge da sostenitore, promotore e rappresentante dei REIT, lavorando con individui e organizzazioni che lavorano nel settore immobiliare o che stanno cercando di investire nel settore.
  • NAREIT è stata costituita nel 1960 ed è stata inizialmente costituita come National Association of Real Estate.
  • NAREIT si concentra sull'aiutare a promuovere il guadagno di reddito da investimenti immobiliari.

Cos'è un REIT?

Un REIT - fondo di investimento immobiliare - è in realtà una società. L'azienda è tenuta a soddisfare diversi requisiti per qualificarsi e ottenere lo stato REIT. Tutti i REIT devono operare, possedere o fornire finanziamenti a immobili che producono una qualche forma di reddito.

Gli investitori REIT ottengono importanti opportunità. Alla fine possono possedere una partecipazione azionaria in immobili redditizi e ottenere l'accesso ai rendimenti totali e al reddito basati sui dividendi. I REIT offrono a chiunque la possibilità di investire in portafogli incentrati sugli asset immobiliari. Gli investitori possono farlo attraverso fondi comuni di investimento, Exchange Traded Fund (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) Un Exchange Traded Fund (ETF) è un popolare veicolo di investimento in cui i portafogli possono essere più flessibili e diversificati su un'ampia gamma di tutti gli asset disponibili classi. Scopri i vari tipi di ETF leggendo questa guida. , o semplicemente tramite l'acquisto di un titolo REIT.

Una volta investito in un REIT, gli investitori guadagnano una parte di tutto il reddito generato dagli investimenti immobiliari detenuti dal REIT. Gli investitori possono partecipare senza effettivamente acquistare proprietà, gestirle o finanziarle in alcun modo.

I REIT sono storicamente buoni investimenti. Poiché forniscono un reddito da dividendi notevolmente elevato, che arriva su base regolare, e un apprezzamento del capitale a lungo termine, offrono rendimenti totali competitivi con altri investimenti. Sono anche eccellenti nel diversificare i portafogli perché non sono strettamente correlati ad altri asset.

Diversificando un portafoglio, aiutano a ridurre il rischio complessivo di un portafoglio. Ad oggi, quasi 87 milioni di individui negli Stati Uniti hanno investito in REIT, in genere attraverso i loro piani 401 (k) Piano 401 (k) Il piano 401 (k) è un piano di risparmio pensionistico che consente ai dipendenti di risparmiare una parte del loro stipendio al lordo delle imposte che contribuiscono a un fondo pensione.

Storia e composizione di NAREIT

NAREIT è stata costituita nel 1960 dopo che l'ex presidente degli Stati Uniti Dwight Eisenhower ha firmato una legislazione che consentiva un approccio diverso al reddito da investimenti immobiliari. L'organizzazione è stata inizialmente incorporata come National Association of Real Estate, in seguito si è evoluta nell'organizzazione che è oggi.

NAREIT è più simile a una comunità, composta da individui e aziende che lavorano insieme per promuovere il settore immobiliare nel suo complesso, con un focus specifico sugli investimenti in proprietà che generano reddito. Comprende accademici, investitori individuali, agenti immobiliari Broker immobiliare commerciale Un broker immobiliare commerciale è un intermediario tra venditori e acquirenti di immobili commerciali, che aiuta i clienti a vendere, affittare o acquistare immobili commerciali. Un mediatore immobiliare commerciale ha la libertà di lavorare come agente indipendente o come membro di una società di intermediazione immobiliare commerciale. e organizzazioni. NAREIT funge da rappresentante per circa 200 organizzazioni membri, che collaborano per promuovere la popolarità, la portata e l'efficacia dei REIT.

NAREIT lavora anche con diversi corpi estranei per aumentare la sua portata politica ed efficacia in termini di promozione REIT. Le partnership più importanti includono quella con il gruppo britannico FTSE e la European Public Real Estate Association (EPRA). La partnership del trio ha istituito la FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, un sistema che offre agli investitori punti salienti delle tendenze di base delle azioni immobiliari potenzialmente redditizie in tutto il mondo.

Consiglio per la sostenibilità immobiliare

NAREIT ha creato il Real Estate Sustainability Council (RESC) nell'ottobre 2016. Il sottocomitato dell'associazione è stato formato per aumentare l'attenzione sulla promozione delle migliori pratiche ambientali, sociali e di governance (ESG) quando si tratta di investire nel settore immobiliare.

Il RESC è attualmente composto da 50 membri aziendali attivi NAREIT le cui organizzazioni sono focalizzate specificamente sulla sostenibilità quando si tratta di REIT.

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  • REIT privati ​​vs REIT negoziati pubblicamente REIT privati ​​vs REIT negoziati pubblicamente REIT privati ​​vs REIT negoziati pubblicamente. I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) possono essere classificati in privati ​​o pubblici, negoziati o non negoziati. I REIT investono nello specifico nel settore immobiliare e concedono in locazione e riscuotono redditi da locazione sugli immobili investiti
  • REIT vs REOC REIT vs REOC In qualità di investitore, è importante conoscere le differenze tra REIT e REOC. Un fondo di investimento immobiliare (REIT) e una società operativa immobiliare
  • Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Cap rate è una metrica finanziaria utilizzata dagli investitori immobiliari per analizzare gli investimenti immobiliari e determinare il loro potenziale tasso di rendimento in base
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