Cos'è un privilegio volontario?

Un privilegio volontario è un privilegio in cui il proprietario di una proprietà concede consensualmente a un'altra parte un diritto legale sulla proprietà come garanzia per il rimborso di un debito. Il debitore concede volontariamente il privilegio al mutuante e la proprietà funge da garanzia collaterale La garanzia collaterale è un bene o una proprietà che un individuo o entità offre a un prestatore come garanzia per un prestito. Viene utilizzato come un modo per ottenere un prestito, fungendo da protezione contro potenziali perdite per il prestatore in caso di inadempienza del debitore nei suoi pagamenti. . Se un debitore fosse inadempiente nell'effettuare i pagamenti, la proprietà con il vincolo allegato sarebbe stata sequestrata.

Lien volontario

La controparte di un privilegio volontario è un privilegio involontario. Come suggerisce il nome, sono privilegi che sono involontariamente collocati su una proprietà attraverso la legge. Ad esempio, un tribunale o un'altra autorità di regolamentazione può porre un privilegio su un pezzo di immobile. Immobiliare. Un immobile è una proprietà immobiliare composta da terreni e miglioramenti, che includono edifici, infissi, strade, strutture e sistemi di servizi. I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, ai miglioramenti e alle risorse naturali come minerali, piante, animali, acqua, ecc. Se le tasse non vengono pagate.

Sommario

  • Un privilegio volontario è un tipo di privilegio in cui un proprietario di una proprietà concede un diritto legale alla proprietà a un'altra parte. Se un mutuatario è inadempiente ai pagamenti, il titolare del privilegio può sequestrare la proprietà dal proprietario.
  • Alla parte esterna, solitamente un prestatore, viene concesso un diritto alla proprietà come garanzia per un debito o un servizio reso.
  • Esempi di privilegi volontari sono i privilegi posti su case e automobili che vengono finanziati.

Come funzionano i vincoli

I vincoli sono spesso collocati su una proprietà finanziata. Gli esempi più comuni sono i privilegi posti su immobili e veicoli. Quando finanzi una casa o un'auto, accetti di avere un privilegio sulla proprietà. Protegge i creditori dalla perdita di denaro in caso di insolvenza del debitore.

Se un debitore non effettua i pagamenti su una casa che ha finanziato, la proprietà verrà pignorata e sequestrata dal prestatore Finanziatore Un creditore è definito come un'impresa o istituto finanziario che concede credito a società e privati, con l'aspettativa che l'intero importo di. Se un debitore che ha acquistato una nuova berlina non effettua i pagamenti, l'auto verrà recuperata. In entrambi i casi, il prestatore, che detiene il privilegio, può recuperare il bene per recuperare il valore perso a causa di pagamenti inadempienti.

I privilegi volontari sono spesso obbligatori per un mutuatario che cerca di ottenere un finanziamento. Senza di essa, il prestatore rischia troppo e il rischio di insolvenza senza garanzie collaterali non è quello che più sono disposti a prendere.

Lien volontario: come funziona

Liens involontari

I privilegi involontari sono privilegi che sono posti su una proprietà da un'autorità esterna contro la volontà del proprietario. Piuttosto che gli istituti di credito ipotecario che pongono un privilegio sulla proprietà, i privilegi involontari sono tipicamente collocati sulle proprietà dalle autorità di regolamentazione per obbligazioni di debito non pagate.

Un esempio comune di privilegio involontario è un privilegio fiscale. Un privilegio fiscale viene emesso dal governo quando le tasse sono dovute. Se eviti di pagare le tasse sul reddito o le tasse sulla proprietà sulla tua casa, l'Internal Revenue Service (IRS) presenterà un privilegio involontario per avvisare i creditori che hanno diritto alla tua proprietà.

Il privilegio può rivendicare la tua proprietà immobiliare, altri beni personali e attività finanziarie. Con un privilegio contro i tuoi beni, non avrai diritto a loro fino a quando i debiti non saranno pagati. Nell'esempio di un privilegio fiscale, il governo verrà pagato in un modo o nell'altro.

Tipi di proprietà rivendicati da pegni volontari

Gli esempi più comuni di gravami volontari sono i mutui su un'abitazione e i privilegi posti sulle auto finanziate. Pegni volontari possono essere posti su qualsiasi tipo di immobile di valore. Lo scopo del privilegio volontario è che un prestatore garantisca una garanzia per un debito o un servizio reso.

Le proprietà su cui sono posti privilegi volontari includono:

  • Le case
  • Macchine
  • Barche
  • Elettrodomestici
  • Arte preziosa

Esempio di prestito contro il capitale domestico

Una coppia sposata ha acquistato la casa 20 anni fa con un mutuo di 200.000 dollari. Un privilegio volontario aveva diritto alla casa fino a quando il mutuo non fosse stato completamente estinto. Una volta rimborsato il debito, il creditore non aveva più diritto alla casa e la coppia aveva la piena proprietà legale.

Qualche anno dopo, la coppia vuole costruire un ampliamento e una cantina per il loro garage. È probabile che il progetto costerà più di $ 50.000, che la coppia non ha a portata di mano. Hanno deciso di prendere in prestito contro l'equità della loro casa.

Per assicurarsi un prestito di $ 50.000 da un prestatore, hanno creato un altro privilegio volontario prendendo in prestito contro l'equità che avevano nella loro casa. Un finanziatore, ancora una volta, ha un credito nei confronti della proprietà per il valore dell'importo prestato.

La coppia ora ha $ 50.000 in contanti per espandere il loro garage e faranno pagamenti al prestatore fino a quando il debito non sarà rimborsato. Una volta estinto il debito, il secondo privilegio volontario verrà revocato.

Takeaway chiave

Un privilegio è semplicemente un reclamo su una proprietà o un bene. Esistono privilegi volontari, in cui il proprietario di una proprietà accetta di concedere a un'altra parte un diritto legale sulla sua proprietà. La controparte di un privilegio volontario è un privilegio involontario, in cui una parte rivendica la proprietà o i beni di un proprietario contro la sua volontà. Viene come risultato del denaro dovuto.

Per entrambi i privilegi, c'è un debitore Debitore contro creditore La differenza fondamentale tra un debitore e un creditore è che entrambi i concetti denotano due controparti in un accordo di prestito. La distinzione si traduce anche in un e qualcuno dall'altra parte che sta cercando di essere pagato. Con un privilegio volontario, un proprietario acconsente al privilegio perché spesso è l'unico modo per ottenere il finanziamento della proprietà.

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  • Debt Covenants Debt Covenants Debt covenants sono restrizioni che i prestatori (creditori, detentori di debiti, investitori) impongono ai contratti di prestito per limitare le azioni del mutuatario (debitore).
  • Gearing negativo Gearing negativo Si verifica quando un investimento realizzato utilizzando fondi presi in prestito produce flussi di cassa inferiori agli interessi e ad altre spese
  • Struttura del prestito Struttura del prestito La struttura del prestito è i termini di un prestito rispetto ai vari aspetti che compongono un prestito, tra cui la scadenza o la durata, il rimborso e il rischio
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