Cos'è un mutuo?

Un mutuatario è una persona fisica o giuridica che presta denaro a un mutuatario per l'acquisto di beni immobili. Immobili. Immobili Gli immobili sono beni immobili che consistono in terreni e miglioramenti, che includono edifici, infissi, strade, strutture e sistemi di pubblica utilità. I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, ai miglioramenti e alle risorse naturali come minerali, piante, animali, acqua, ecc. In breve, il creditore è il creditore. Il finanziamento ipotecario è comunemente utilizzato in tutto il mondo, poiché le persone lo usano per finanziare l'acquisto di una casa, un ufficio o una proprietà immobiliare per qualsiasi altro uso.

Creditore ipotecario

Dal punto di vista del mutuatario (prestatore), crea un interesse legale prioritario nel valore della proprietà e protegge il creditore nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di rimborsare il prestito per intero o inadempienti.

In molti casi, il prestito viene effettuato tramite istituti finanziari e il mutuatario rappresenta gli interessi dell'istituto finanziario che presta il denaro. È responsabilità del mutuatario misurare il rischio finanziario dei mutuatari (mutuatari) e sviluppare pacchetti e termini di prestito Struttura del prestito La struttura del prestito è i termini di un prestito rispetto ai vari aspetti che costituiscono un prestito, inclusa la scadenza o la durata, rimborso e rischi di conseguenza.

Sommario

  • Un mutuatario è una persona o entità che presta denaro a un mutuatario per acquistare proprietà immobiliari.
  • Il mutuatario crea un interesse legale prioritario nel valore della proprietà, e questo protegge il mutuante nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di rimborsare il prestito per intero o inadempienti.
  • In molti casi, il prestito viene effettuato tramite istituti finanziari e il mutuatario rappresenta gli interessi dell'istituto finanziario che presta il denaro.

Diritti dei mutui

La legge disciplina i diritti dei mutui per tutelarli nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di rimborsare. Di seguito sono elencati alcuni dei diritti essenziali dei mutuatari:

1. Diritto di preclusione

Il diritto di pignoramento limita l'esercizio del diritto di riscatto da parte del mutuante e può essere utilizzato in caso di vendita condizionata o ipoteca anomala.

2. Diritto della causa alla vendita

Il diritto di vestito in vendita è simile al diritto di preclusione Preclusione Quando un proprietario di abitazione smette di pagare un prestito utilizzato per acquistare una casa, la casa è considerata in preclusione. Ciò che alla fine significa è che la proprietà di; tuttavia, in una causa in vendita, il mutuatario è completamente escluso dall'utilizzare il suo diritto di riscatto. In tal caso, il mutuatario può diventare proprietario della proprietà, venderla e utilizzare i proventi per recuperare il suo credito.

3. Diritto di citare in giudizio per denaro ipotecario

Il diritto di citare in giudizio per denaro ipotecario conferisce al mutuatario il diritto di citare in giudizio in caso di determinate condizioni. Un esempio è se il mutuatario non riesce a fornire un'adeguata sicurezza alla proprietà, a causa della quale è parzialmente o completamente distrutta.

4. Diritto di vendita senza intervento del tribunale

Il diritto alla vendita senza intervento del tribunale consente al mutuatario di vendere l'immobile senza avvisare i tribunali a determinate condizioni. Una di queste condizioni potrebbe essere se il mutuatario è inadempiente e non è in grado di pagare il pagamento dopo tre mesi dalla notifica.

5. Diritto di spendere soldi

Il diritto di spendere denaro consente al mutuatario di spendere denaro sulla proprietà per scopi quali la conservazione della proprietà ipotecata dalla confisca, dalla vendita o dalla distruzione. Il mutuatario può aggiungere i soldi da lui spesi ai soldi del mutuo che gli sono dovuti e ha diritto a ricevere gli interessi sull'importo allo stesso tasso applicato al denaro principale.

6. Diritto all'adesione del bene ipotecato

Il diritto all'adesione dell'immobile ipotecato consente al mutuatario di trattenere a titolo di garanzia eventuali aggiunte all'immobile. Ad esempio, se il mutuatario costruisce un edificio su un terreno che è stato ipotecato, il mutuatario può trattenere l'edificio come garanzia per il prestito.

7. Diritto di possesso

Il mutuatario ha anche il diritto di possesso in base al quale riceve la proprietà della proprietà se non sono soddisfatte determinate regole.

Mortgagee vs Mortgagor

Mutuo si riferisce a colui che presta i soldi. È responsabile della determinazione dei termini e delle relative clausole del contratto di mutuo. Il mutuatario deve anche divulgare tutte le informazioni necessarie al mutuatario prima di firmare il contratto, che prevede anche i termini di rimborso e interessi.

D'altra parte, ipotecario si riferisce a colui che prende in prestito i soldi. È responsabile di fornire tutti i documenti richiesti di cui il mutuatario ha bisogno per far passare l'accordo.

Per il prestito garantito Prestiti garantiti vs prestiti non garantiti Quando si pianifica di richiedere un prestito personale, il mutuatario può scegliere tra prestiti garantiti e non garantiti. Quando prende in prestito denaro da una banca, una cooperativa di credito o, il mutuatario deve dichiarare la sua proprietà come garanzia e la sua proprietà sarà trasferita al mutuatario per la durata del contratto o fino a quando non avrà finito di pagare il prestito e il pagamento degli interessi corrispondenti . In generale, l'importo della garanzia è superiore all'importo del prestito. È progettato per proteggere il mutuatario nel caso in cui il mutuatario non adempia ai suoi obblighi.

Nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di effettuare i rimborsi in tempo, il mutuatario può vendere la garanzia. Se succede, il mutuatario dovrebbe attenersi alla decisione del mutuatario.

Risorse addizionali

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  • Analisi del rischio di credito Analisi del rischio di credito L'analisi del rischio di credito può essere considerata come un'estensione del processo di allocazione del credito. Dopo che un individuo o un'azienda ha chiesto un prestito a una banca o a un istituto finanziario, l'istituto di credito analizza i potenziali benefici e costi associati al prestito.
  • Pignoramento Pignoramento Quando un proprietario di abitazione smette di pagare un prestito utilizzato per acquistare una casa, la casa è considerata in preclusione. Ciò che in definitiva significa è che la proprietà di
  • Avviso di inadempimento Avviso di inadempienza Un avviso di inadempienza è un avviso pubblico formale che viene presentato al tribunale statale e afferma che il mutuatario è in arretrato. Viene utilizzato quando un mutuatario
  • Qualità della garanzia Qualità della garanzia La qualità della garanzia è correlata alla condizione generale di un determinato bene che una società o un individuo desidera mettere come garanzia quando prende in prestito fondi

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