Cos'è il valore stimato?

Il valore stimato è un valore in dollari assegnato a una proprietà per misurare le tasse applicabili.

Valore stimato

Una proprietà sarà sottoposta a una valutazione per determinarne il valore ai fini fiscali. La valutazione valutata prenderà in considerazione vendite di case e ispezioni simili. Il valore in dollari è determinato dal governo e viene utilizzato per calcolare le tasse sulla proprietà.

In genere, il valore stimato sarà inferiore al valore equo di mercato stimato. Valore di mercato Il valore di mercato viene solitamente utilizzato per descrivere il valore di un'attività o di una società in un mercato finanziario. È determinato reciprocamente dagli operatori di mercato e. Fornisce alle autorità fiscali una base imponibile e altre informazioni importanti che circondano la proprietà.

Sommario

  • Il valore stimato è un valore in dollari assegnato a una proprietà per misurare le tasse applicabili.
  • È importante comprendere la differenza tra valore stimato e valore di mercato. Il valore di mercato è molto più alto del valore stimato.
  • Il valore stimato è importante per tre ragioni principali: (1) svolge un ruolo enorme nell'assicurazione sulla proprietà, (2) il governo fa affidamento sul valore stimato per riscuotere l'importo appropriato di tasse sulla proprietà e (3) il valore stimato fornirà una stima approssimativa stima del valore della casa.

Comprensione del valore stimato

Il valore stimato è una stima della proprietà rispetto a proprietà simili. I comuni e le contee impiegano un perito per valutare la proprietà in modo che possano assegnarvi adeguatamente le tasse sulla proprietà. Da lì, l'assessore elaborerà il valore stimato e detrarrà eventuali esenzioni fiscali.

Il valore assegnato verrà moltiplicato per un tasso di valutazione, altrimenti noto come rapporto di valutazione. Include una percentuale uniforme stabilita da ciascuna giurisdizione fiscale. La percentuale è tipicamente dell'80% -90% e determinerà il valore imponibile della proprietà. Più alto è il valore stimato, più tasse pagherà il proprietario dell'immobile.

Valore di mercato vs. valore stimato

La società Corporation Una società è un'entità legale creata da individui, azionisti o azionisti, con lo scopo di operare a scopo di lucro. Le società possono stipulare contratti, citare in giudizio ed essere citate in giudizio, possedere beni, versare tasse federali e statali e prendere in prestito denaro da istituzioni finanziarie. assegnato per valutare la proprietà esaminerà il layout, l'età, le condizioni, l'ubicazione e le vendite recenti nella zona. Il valore determinato rimarrà lo stesso per 12 mesi quando verrà nuovamente valutato.

È improbabile che i miglioramenti interni apportati alla tua casa, come l'ammodernamento del bagno o la finitura di una suite nel seminterrato, aumenteranno il valore stimato della tua casa poiché i periti non guarderanno gli interni durante la valutazione della proprietà.

Tuttavia, i lavori di ristrutturazione possono aumentare enormemente il valore di mercato. È uno dei motivi principali per cui è importante comprendere la differenza tra valore stimato e valore di mercato. Il valore di mercato è molto più alto del valore stimato. Può anche cambiare settimana dopo settimana, a seconda di quanto un individuo è disposto a pagare.

Nel complesso, è importante che i proprietari di immobili non presumano che il valore stimato rifletterà il valore equo di mercato della loro proprietà. Il valore stimato è solo una stima del valore della proprietà e, pertanto, non è importante quando si determina il potenziale valore di rivendita della proprietà.

Perché il valore stimato è importante?

Il valore stimato è importante per tre motivi principali:

  1. Svolge un ruolo enorme nell'assicurazione sulla proprietà, poiché aiuta i proprietari di immobili a determinare la quantità di copertura di cui hanno bisogno. La loro assicurazione sarà basata sul valore stimato, non sul valore di mercato.
  2. Il governo Il governo Il governo è molto influente in tutti gli aspetti del mondo finanziario. Le normative e le politiche governative influenzano l'economia generale e hanno un impatto diretto sulle operazioni delle istituzioni finanziarie. Leggi e regolamenti governativi, infatti, influenzano gli affari finanziari delle imprese e dei privati ​​si affida a periti per valutare le proprietà per riscuotere l'adeguato ammontare delle tasse sugli immobili. Se dovessero basarsi sul valore di mercato, le tasse sulla proprietà sarebbero molto più costose.
  3. Fornisce una stima approssimativa del valore di una casa. Se i proprietari di immobili scelgono di rivendere, conoscono l'importo minimo che faranno su una vendita.

Esempio di valore stimato

La tua casa è sottoposta a una perizia fiscale. Il valutatore determina il valore stimato di $ 500.000 e l'aliquota dell'imposta di valutazione locale è dell'80%. Pertanto, $ 500.000 x 80% = $ 400.000 di valore imponibile sulla casa.

Il governo utilizzerà quindi la cifra per calcolare la fattura dell'imposta sulla proprietà. Il valore stimato non deve essere confuso con il valore equo di mercato della tua proprietà. È possibile che tu possa, ad esempio, vendere la tua casa in futuro per $ 600.000.

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