Il trasferimento volontario è il trasferimento intenzionale di un titolo su una proprietà da un individuo a un altro tramite un atto.
Quando un tale trasferimento avviene senza un'adeguata considerazione del trasportatore, il proprietario originale che effettuerà il trasferimento deve essere pronto a spiegare il trasferimento. La spiegazione deve essere riconosciuta dall'ordinamento giuridico con giurisdizione sull'ubicazione dell'immobile.
Un atto è una registrazione ufficiale della proprietà dei diritti di proprietà per il bene in questione. La considerazione si riferisce a un risarcimento legalmente riconosciuto che deve essere dato al proprietario in cambio dei diritti della proprietà in questione.
Sommario
- Si dice che il trasferimento volontario sia il trasferimento intenzionale di un titolo a una proprietà da un individuo a un altro tramite un atto.
- È disponibile in tre tipi: sovvenzioni pubbliche, sovvenzioni private e dediche pubbliche.
- Il trasferimento volontario può essere utilizzato per evitare il default, per scopi di beneficenza, scopi fraudolenti e il trasferimento ai discendenti.
Cos'è il trasporto?
Il termine trasferimento si riferisce al processo legale di trasferimento di proprietà o altre immobilizzazioni Immobilizzazioni Le immobilizzazioni si riferiscono a beni materiali a lungo termine che vengono utilizzati nelle operazioni di un'azienda. Questo tipo di attività fornisce un guadagno finanziario a lungo termine, ha una vita utile di più di un anno ed è classificato come immobili, impianti e macchinari (PP&E) in bilancio. da un proprietario all'altro. Questo tipo di trasferimento della proprietà può essere classificato in cinque categorie:
1. Trasporto volontario
2. Trasporti involontari
3. Trasferimento per testamento
4. Trasferimento per leggi di successione
5. Trasferimento per adesione
Tipi di trasporto volontario
Esistono tre tipi di trasporto volontario:
1. Sovvenzione pubblica : la terra di proprietà pubblica viene trasferita a un privato.
2. Concessione privata : la terra di proprietà privata viene trasferita a un individuo.
3. Dedica pubblica : la terra di proprietà privata viene trasferita al governo oa un'organizzazione gestita dal governo.
Quando viene utilizzato il trasporto volontario?
Il trasporto volontario può essere utilizzato nelle seguenti situazioni:
1. Evitare il default
Considera una situazione in cui un mutuatario sta per diventare insolvente sul proprio debito Costo del debito Il costo del debito è il rendimento che una società fornisce ai propri debitori e creditori. Il costo del debito viene utilizzato nei calcoli WACC per l'analisi di valutazione. . Per evitare l'impatto negativo che avrà sulla sua storia creditizia, il mutuatario può trasmettere il proprio interesse in beni immobili al prestatore.
Il prestatore può accettare il trasferimento del titolo e vendere la proprietà per recuperare i propri soldi. Prima che una società di mutui ipotecari consideri questa opzione, il mutuatario deve cercare di vendere la proprietà al suo valore di mercato equo per almeno tre mesi.
2. Finalità di beneficenza
I donatori spesso trasferiscono proprietà immobiliari a organizzazioni di beneficenza. In tal caso, devono gestire con attenzione la questione della considerazione. Con adeguate protezioni in atto, la considerazione è sotto forma di detrazione fiscale.
3. Trasporto ai discendenti
Molte persone trasmettono le loro proprietà ai loro discendenti come un dono o attraverso la loro ultima volontà, che viene fatta attraverso un atto di dono. Consideration Consideration Il termine "corrispettivo" è un concetto nel diritto inglese che si riferisce al prezzo pagato in cambio dell'adempimento di una promessa. La sua caratteristica principale è che il promettente deve dare una promessa di qualcosa di valore e il promesso deve dare qualcosa di valore in cambio. In termini semplici, qualsiasi cosa di valore promessa da una parte all'altra può essere considerata come una considerazione. consiste in una piccola somma monetaria o semplicemente amore e affetto. Tuttavia, nei casi in cui i creditori cercano il possesso della proprietà per adempiere ai loro crediti, tale dono può essere considerato sospetto.
4. Scopi fraudolenti
A volte possono essere effettuati trasferimenti volontari con l'intenzione di ostacolare, ritardare o frodare un creditore.
La vendita di una proprietà a terzi, se effettuata con l'intenzione di evitare la pretesa del creditore su quella proprietà, è considerata illegale nella maggior parte dei casi. Questo tipo di trasporto viene definito trasporto fraudolento.
Diverse strade, come i procedimenti legali civili, sono disponibili per i creditori che possono consentire loro di difendere la loro pretesa su una particolare proprietà.
Nelle cause civili, il tribunale può ordinare al convenuto di pagare sanzioni in situazioni in cui la transazione è considerata una transazione fraudolenta de factor. Succede in un caso in cui il tribunale stabilisce che la frode è reale, dannosa o costruttiva.
Cos'è il trasporto involontario?
Il termine cessione involontaria si riferisce a un caso in cui il trasferimento di proprietà immobiliari avviene senza il consenso esplicito del proprietario. Di solito accade in caso di decisioni di divorzio, condanna per negligenza o calamità naturale, mancato pagamento delle tasse, sequestro di beni in caso di inadempienza del debito, ecc. In caso di morte di un proprietario senza eredi diretti, lo Stato prende la custodia della proprietà.
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