I prestiti pro-soluto vs i prestiti pro-soluto sono due categorie generali spesso utilizzate quando si acquista un prestito immobiliare. Ci sono, ovviamente, molti fattori da considerare quando si ottiene un prestito, sia per un'abitazione che per un immobile commerciale. Immobili Gli immobili sono beni immobili che consistono in terreni e miglioramenti, che includono edifici, infissi, strade, strutture e impianti . I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, ai miglioramenti e alle risorse naturali come minerali, piante, animali, acqua, ecc. Fattori come il livello di comfort con il prestatore, l'importo che può essere concesso in modo ragionevole e i tassi di interesse sono tutti importanti. Tuttavia, una delle decisioni più importanti è se optare per un prestito pro soluto o pro soluto.
Ci sono aspetti positivi e negativi su entrambi i lati dei prestiti pro-soluto rispetto a quelli pro-soluto. Continua a leggere per sapere cosa comporta ogni tipo di prestito al fine di determinare meglio qual è la scelta giusta per te.
Sommario:
- È importante comprendere le differenze tra prestiti pro soluto e prestiti pro soluto al fine di determinare quale è più adatto per un individuo.
- I prestiti pro soluto sono più rischiosi per i prestatori, il che significa che sono più difficili da qualificare e portano tassi di interesse più elevati.
- I prestiti di ricorso sono più rischiosi per gli acquirenti ma offrono tassi di interesse inferiori.
Cosa sono i prestiti pro soluto?
I prestiti pro soluto sono più favorevoli per i mutuatari perché mettono la maggior parte del rischio Rischio di credito Il rischio di credito è il rischio di perdita che può verificarsi a causa del mancato rispetto da parte di qualsiasi parte dei termini e delle condizioni di qualsiasi contratto finanziario, principalmente, e responsabilità del creditore. Se un mutuatario è inadempiente con un prestito pro soluto, il prestatore può solo prendere il bene (proprietà) utilizzato come garanzia del prestito, nient'altro. Se capita che la proprietà diminuisca di valore, o se ci sono problemi fondamentali importanti con la proprietà, diventa l'onere del prestatore, spesso come una perdita per loro.
Ad esempio, se un individuo sottoscrive un mutuo pro soluto ipoteca Un mutuo è un prestito - fornito da un creditore ipotecario o da una banca - che consente a un individuo di acquistare una casa. Sebbene sia possibile contrarre prestiti per coprire l'intero costo di una casa, è più comune garantire un prestito per circa l'80% del valore della casa. su una casa e inadempienze sul pagamento, il creditore può sequestrare la casa. Se la casa è diminuita di valore, è la perdita del creditore.
Due cose importanti da sapere sui prestiti pro soluto: sono più difficili da ottenere e hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai prestiti pro soluto. Questo è il caso perché i prestiti pro soluto sono più rischiosi per il prestatore. Quando si persegue un prestito pro-soluto, sapere che è importante avere una situazione finanziaria solida e un punteggio di credito impressionante Punteggio FICO Un punteggio FICO, più comunemente noto come punteggio di credito, è un numero di tre cifre che viene utilizzato per valutare la probabilità che una persona è rimborsare il credito se l'individuo riceve una carta di credito o se un prestatore gli presta denaro. I punteggi FICO vengono utilizzati anche per determinare il tasso di interesse su qualsiasi credito esteso.
Cosa sono i prestiti ricorrenti?
I prestiti di regresso pongono la maggior parte del rischio e dell'esposizione al mutuatario. Se il mutuatario è inadempiente, il prestatore può sequestrare la proprietà coperta dal prestito E andare dietro ad altri beni e conti finanziari del mutuatario per recuperare qualsiasi debito aggiuntivo.
Prendiamo lo stesso esempio dall'alto. Se un individuo è inadempiente su un'ipoteca di regresso, il prestatore può sequestrare la casa. Il prestatore può anche andare a cercare altri beni considerevoli che l'individuo possiede e persino prendere denaro dai conti bancari del mutuatario per recuperare qualsiasi debito residuo. Se l'individuo non possiede altri beni o conti, il mutuante potrebbe persino essere in grado di guarnire il salario del mutuatario fino a quando il debito non sarà stato rimborsato.
I prestiti di ricorso sono, tuttavia, più facili da ottenere e qualificarsi e in genere offrono tassi di interesse inferiori.
Più risorse
Finance offre la certificazione FMVA® Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Unisciti a oltre 350.600 studenti che lavorano per aziende come Amazon, JP Morgan e il programma di certificazione Ferrari per coloro che desiderano portare la propria carriera a un livello superiore. Per continuare ad apprendere e far progredire la tua carriera, saranno utili le seguenti risorse finanziarie:
- 5 C di credito 5 C di credito Le "5 C di credito" è una frase comune utilizzata per descrivere i cinque principali fattori utilizzati per determinare l'affidabilità creditizia di un potenziale mutuatario. Gli istituti finanziari utilizzano i rating del credito per quantificare e decidere se un richiedente è idoneo per il credito e per determinare i tassi di interesse ei limiti di credito per i mutuatari esistenti.
- Broker immobiliare commerciale Broker immobiliare commerciale Un broker immobiliare commerciale è un intermediario tra venditori e acquirenti di immobili commerciali, che aiuta i clienti a vendere, affittare o acquistare immobili commerciali. Un mediatore immobiliare commerciale ha la libertà di lavorare come agente indipendente o come membro di una società di intermediazione immobiliare commerciale.
- Analisi del punteggio di credito Analisi del punteggio di credito L'analisi del punteggio di credito è il processo attraverso il quale diverse società valutano il punteggio di credito di un individuo o di una società per determinare la solvibilità dell'entità. Un punteggio di credito è significativo perché tiene conto di quante volte il credito è stato utilizzato e dell'efficienza con cui è stato rimborsato.
- Finanza di progetto immobiliare Finanza di progetto immobiliare Finanza di progetto immobiliare è il finanziamento a lungo termine di un investimento di capitale indipendente, ovvero progetti con flussi di cassa e attività che possono essere chiaramente identificati. Il finanziamento di progetti immobiliari è un classico esempio. Altri esempi di finanziamento di progetti includono miniere, petrolio e gas
