Il prelievo / tasso del mulino è una forma di imposta sulla proprietà che si basa sul valore stimato di una proprietà. La tassa sui mulini è stata tradizionalmente e continua ad essere espressa in "mulini". Un mulino equivale a $ 1 per ogni $ 1.000 di valore della proprietà valutato (derivato dalla parola latina "mil", che significa 1.000).
La tassa sul mulino viene calcolata determinando la quantità di entrate che ciascuna giurisdizione richiederà dalle tasse per finanziare il proprio budget per i servizi pubblici. I servizi pubblici possono includere cose come scuole pubbliche, manutenzione di parchi e altri servizi di giurisdizione.
Quando una giurisdizione genera una cifra per le sue entrate richieste, divide le entrate per la proprietà imponibile totale all'interno di un'area. Il tasso di ciascuna giurisdizione viene quindi sommato per trovare il prelievo del mulino per l'intera area.
Come funziona una tassa sul mulino?
Di solito ci sono diverse autorità di servizio pubblico che esistono all'interno di una determinata giurisdizione fiscale, inclusi servizi scolastici, provinciali e cittadini. La tassa sul mulino è espressa in mulini, che equivale a tassare $ 1 per ogni $ 1.000 di valore della proprietà valutato. I mulini in una giurisdizione determinano l'ammontare delle tasse sulla proprietà addebitate in una determinata giurisdizione fiscale.
Ogni anno, gli uffici fiscali e le autorità di servizio pubblico sviluppano quanto segue:
1. Entrate richieste dalla giurisdizione
Il processo includerà la comprensione delle esigenze della giurisdizione fiscale per il prossimo anno fiscale. I bisogni sono solitamente calcolati sulla base dei budget del servizio pubblico e dell'eventuale spesa in deficit che la giurisdizione è tenuta a recuperare dagli anni precedenti.
2. prelievo effettivo sul mulino
Dopo aver calcolato la cifra delle entrate richiesta, la giurisdizione deve determinare l'importo dell'imposta che deve aumentare per soddisfare la cifra. Di solito, una grande fonte di entrate fiscali Quanti soldi il governo raccoglie in tasse Calcolare quanti soldi il governo raccoglie in tasse perché le molte vie di entrate fiscali vanno ben oltre il semplice reddito per una giurisdizione è l'imposta sulla proprietà e la giurisdizione determina un'aliquota proporzionata (la tassa sul mulino) necessaria per aumentare le entrate (cioè, se possiedi una proprietà più costosa, ci si aspetta che tu paghi di più e viceversa).
Per determinare il prelievo sui mulini, la maggior parte delle giurisdizioni fiscali utilizza una formula percentuale (come mostrato di seguito nelle "formule dei prelievi sui mulini"). La percentuale è nota come rapporto di valutazione: il rapporto di valutazione determina il valore della proprietà per il prelievo sul mulino.
Formule
La determinazione e il calcolo di un prelievo sul mulino sono separati in due componenti: determinazione del prelievo sul mulino e calcolo dell'imposta sulla proprietà.
1. Determinazione della tassa sul mulino
Durante il processo di definizione del budget ogni anno, una giurisdizione fiscale deve capire quante entrate sono necessarie per operare. Dall'importo, la giurisdizione di solito sottrae flussi di entrate noti, come sovvenzioni, licenze e permessi. Il resto deve essere raccolto in entrate fiscali.
2. Calcolo dell'imposta sulla proprietà
Dopo aver valutato le entrate necessarie per operare, una giurisdizione dovrà applicare la tariffa del mulino a ogni singola proprietà. Poiché la tassa sul mulino è costante, più la proprietà valutata è costosa, più un contribuente dovrà pagare.
Il processo viene solitamente eseguito ogni anno fiscale in una giurisdizione specifica a causa dei cambiamenti nei finanziamenti richiesti o nelle circostanze economiche. Vale la pena notare che se esistono esenzioni dall'imposta sulla proprietà in una giurisdizione (ad esempio, a un'abitazione agricola in una zona rurale viene concesso uno sgravio parziale), vengono sottratte dal valore stimato per trovare l'importo imponibile della proprietà. È il vero valore al quale viene applicata la tassa sul mulino.
Pagamento di Mill Levy
Il prelievo sul mulino viene pagato a un unico ufficio fiscale, che di solito è l'ufficio fiscale di un paese o città in cui si trova la proprietà. Dopo la riscossione del prelievo sul mulino, il dipartimento delle imposte distribuirà i fondi tra diverse autorità, che sono entità responsabili di un servizio, come le scuole pubbliche, in modo che possano utilizzare i fondi di conseguenza.
La tassa sui mulini viene tassata una volta (cioè un pagamento unico), ma a volte viene fornita ai contribuenti una fattura fiscale dettagliata che include il numero di mulini fiscali che sono accantonati per ogni autorità pubblica da utilizzare a propria discrezione. Utilizzando la fattura dettagliata, il dipartimento delle imposte crea trasparenza sull'uso delle tasse all'interno di una giurisdizione fiscale.
Esempio pratico
Supponiamo di vivere in una giurisdizione fiscale con le seguenti caratteristiche:
- Entrate richieste = $ 1 miliardo
- Valore della proprietà imponibile = $ 10 miliardi
- Flussi di entrate noti = $ 0
In quanto tale, il prelievo effettivo sul mulino sarebbe pari a 100 mulini (0,1 o $ 100 per $ 1.000 di valore stimato).
Ora, supponiamo che tu possieda una casa con un valore di proprietà di $ 5 milioni e senza esenzioni fiscali disponibili. Ne consegue che:
In quanto tale, dovresti $ 500.000 in tasse sulla proprietà per quell'anno fiscale.
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