La linea di credito per l'equità domestica Linea di credito per l'equità domestica (HELOC) Una linea di credito per l'equità domestica (HELOC) è una linea di credito data a una persona che utilizza la propria casa come garanzia. È un tipo di prestito in cui una banca o un istituto finanziario autorizza il mutuatario ad accedere ai fondi del prestito secondo necessità, fino a un importo massimo specificato. La calcolatrice (HELOC) può calcolare la linea di credito massima disponibile per un proprietario di casa. Un HELOC è simile a un mutuo poiché entrambi i tipi di prestito utilizzano una casa come garanzia. Tuttavia, non ci sono rimborsi di capitale fissi o tassi di interesse prestabiliti per una linea di credito di equità domestica.
Questo modello include i calcoli per:
- Linea di credito massima per un prestito ibrido
- Massima linea di credito per un prestito tradizionale
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Panoramica
Come affermato prima, un HELOC è un prestito che utilizza una casa come garanzia. È simile a un mutuo, tranne per il fatto che l'intera somma del mutuo viene data in anticipo. Inoltre, i mutui richiedono il pagamento del capitale e degli interessi su base mensile.
D'altra parte, HELOC è una linea di credito, il che significa che il mutuatario può richiedere qualsiasi importo in qualsiasi momento. È simile a una carta di credito in cui l'utente la utilizza solo quando necessario. Inoltre, per un HELOC, sono richiesti solo i pagamenti degli interessi. Il pagamento principale è necessario solo alla scadenza dell'HELOC.
HELOC tradizionale
Per un HELOC tradizionale, i mutuatari possono prendere in prestito solo fino al 65% del valore di una casa. Il mutuatario deve anche possedere almeno il 20% della casa. Per determinare l'importo massimo della linea di credito disponibile, moltiplicare il valore stimato della casa per il 65%. Come l'ibrido HELOC, è anche necessario sottrarre l'ipoteca in essere già sulla casa.
HELOC ibrido
Un HELOC ibrido è una combinazione di un HELOC tradizionale e di un mutuo. Per un prestito HELOC ibrido, il mutuatario ha diritto a una linea di credito fino all'80% del valore stimato della casa. Per calcolare l'importo massimo della linea di credito, moltiplica il valore della casa per l'80%. Dopo aver determinato l'importo massimo disponibile, sottrarre l'importo di un mutuo in essere, se presente. Assicura che l'importo totale del prestito utilizzando la casa come garanzia non superi l'80%. In un prestito ibrido, la parte del mutuo si ammortizza mentre l'altra parte è la stessa di un HELOC tradizionale.
Risorse addizionali
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